“Yarısı Bizden” Nedir?

“Yarısı Bizden” Nedir?

“Yarısı Bizden” Nedir?

“Yarısı Bizden”, öncelikle kentsel dönüşüm ve riskli yapıların yenilenmesi amacıyla devlet desteği sağlayan bir programdır.

Kampanyanın temel içeriği ve destek unsurları şu şekildedir:

• Her bir konut için 875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi desteği ve 125.000 TL taşınma yardımı verilmektedir.  

• Kredi geri ödemesi yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar, 10 yıllık vade ile taksitlendirilir.  

• Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç) eski yapının 1,5 katını geçmemeli kuralı vardır.  

• Kampanya, alan bazlı büyük dönüşümlerde (örneğin site benzeri projelerde) TOKİ ya da Emlak Konut iş birliği ile yürütülebilir. Bu durumda hibe, makine maliyetinden düşülür ve kalan borç uygun ödeme şartlarıyla taksitlendirilir.  

• İş yerleri için ayrı destek verilmektedir: her bir iş yeri için hibe ve kredi tutarı 437.500 TL olarak belirlenmiştir.  

• Tahliye / taşınma desteği olarak 125.000 TL ödenmekte, ayrıca kira yardımı gibi destekler de kampanya kapsamında yer alabilir.  

• Başvuru süreci: riskli yapı tespiti (lisanslı kuruluşlarca), kat irtifakı kurulması, ilçe belediyesi aracılığıyla başvuru, hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesinin Bakanlık ile imzalanması gibi aşamalar içerir.  

• Başvuru süresine ilişkin kısıtlama daha önce mevcuttu, ancak 08 Ağustos 2024 tarihinde Bakan Kurum tarafından “tarih kısıtlaması kaldırıldığı” açıklanmıştır. Artık süresiz başvuru yapılabilmektedir.  

 

 

Kampanyanın Kanunlaşma / Mevzuata Eklenme Durumu

• Program, doğrudan bağımsız bir “kanun” olarak çıkarılmamıştır; ancak 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesine, ilgili düzenlemelerle destek olarak eklenmiştir.  

• “Bu Yönetmelik Cumhurbaşkanı tarafından açıklanan ‘Yarısı Bizden’ kampanyası sonucu mevzuata eklenmiştir” ifadesi de yer almaktadır.  

• Kampanyaya ilişkin hususlar (hibeler, kredi destekleri, başvuru şartları, yapı büyüklüğü sınırı, tahliye yardımı gibi) Resmî Gazete ve ilgili yönetmelikler aracılığıyla duyurulmuş olup, yapı ruhsatı tarihi, proje kriterleri gibi maddelerden biri 1 Nisan 2023 tarihinden sonra alınan ruhsatlara uygulama şartı getirilmiştir.  

 

Resmî Metinler ve Dayanaklar

• Kampanyanın resmi metni “Yarısı Bizden” başlıklı doküman, Kalkınma ve Dönüşüm Bankası (KDB) tarafından yayımlanmıştır.  

• Ayrıca, “6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği” adlı yeni versiyon 4 Haziran 2024 tarihinde yayımlanmış yönetmelikte ilgili uygulama esasları düzenlenmiştir.  

• 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, en son 12 Aralık 2024 tarihinde değişikliklerle güncellenmiş haldedir.  

• Ayrıca, kampanyaya özgü “yapım yardımına ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı”, 23 Şubat 2024’te Resmî Gazete’de yayımlanmıştır.